Salon a la Maison (美をつくる、私だけの部屋）
（2018年06月09日）（所 敦子記事）
何やら仰々しいタイトルですが、、、
Panasonic パナソニックの女性のための空間提案です。
手を洗う場所とメイクをする場所をL型に配置した、美しい化粧洗面室には様々な工夫も施されています。
実際の展示を見て来ましたがゴージャスです。
足をのせてフットケアができるという「フットケアキャビネット」までありました。
「男性の書斎があるように、女性にも一人で時間を思いのまま過ごせる空間が、あっていいと思う。」
がコンセプトの夢の空間です。
鏡部分の照明にこだわり、収納扉を開けると、得意の美容機器が並んでいました。
女性を意識した空間作りというと キッチン、家事スペースに集中しがちですが、
「美をつくる」という新たな？提案がパナソニックらしいなと思いました。
住宅ローンの代わりに？リバースモーゲージ。 2017.6.16更新
（2018年06月16日）こんにちは。いい暮らしプロデューサー 所です。
昨日は、住宅設備機器卸のフジコーさんのつくば市での展示会に行ってまいりました。
カタログをもらいすぎまして、重すぎて歩きづらくなり会場に仮置きさせていただきました・・・
カタログ、紙は重いですね・・・
断ることも必要 😂
反省です。
今、利用が増えているリバースモーゲージ。
どんなものか？
調べてみました。
リバースモーゲージとは？
持ち家を担保にしてローンを借り、死亡時に清算する方法で、高齢者の持ち家活用に効果的と言われている。
リバースモーゲージを直訳すると、「逆抵当融資」となる。持ち家を担保にお金を借り、長期間にわたって元金と利息を返し続けて完済に至るのが、一般の住宅ローンだ。
これに対し、持ち家を担保にお金を借りる点は同じだが、お金を一括して受け取って利息だけを返し続けたり、お金を年金のように分割して受け取ったりして（利息は元本に加算）、最終的には死亡時に持ち家を売却して完済するのが、リバースモーゲージだ。
（suumo HPより）
自宅を担保にお金を借りる方法です。
融資を受けている間の返済は利息のみ
死亡時に自宅を売却などにより返済をする方法です。
融資額は？
土地の評価額の5割～7割程度です。
残念ながら、建物の評価は０！
こちらは日本ならではないでしょうか？
新築でも0はありえません！！！
実態にあった評価システムが望まれます。
扱っている銀行等は？
（独）住宅金融支援機構
東京スター
武蔵野
三井住友信託
みずほ
三井住友
三菱東京UJF
です。
以前は三井住友のみでしたが、各メガバンクも参入しています。
少子高齢化社会
子供がいない世帯の増加（かくいう我が家も）
で、今後資産を受け渡す人のいない方が増えていきます。
資産を有効活用できる、一つの方法として今後伸びていく分野ですね。
対象の物件は？
３大都市圏
東京で言えば
東京 神奈川 千葉 埼玉
の土地です。
東京スター銀行は全国に対象の土地がありますが、
茨城県ですとつくば市のつくば駅周辺などごく限られた土地のみ・・・
2017.6.16更新
チャットで問い合わせてみました。
地域が限定されていて、さらに「お取扱の可能性がございます」 😅
厳しいですね 😂😂😂
人口・世帯数が減っていく中で住む場所の選択も大切になっていきそうですね。
金利は？
現在３％前後です。
カードローンなどに比べれば低いですが、住宅ローンに比べれば高い 😅
住宅ローン代わりになる？？？
融資が土地のみ
しかも評価額の５～７割
金利も高い
ということで
住宅ローンの代わりにはなりません・・・
土地と建物で評価のシステムが望まれます。
数十年後の不動産売買を予測しなくてはいけないというリスクも高いですね。
よさそうな仕組み、リバースモーゲージでしたが課題も多いです。
ご利用するときには慎重な判断が必要ですね。
参考ホームページ
住みながら自宅を現金にする方法がある！？ 「リバースモーゲージ」の利用件数が増加
リバースモーゲージ型住宅ローン、利用実績を公表、住宅金融支援機構
以上、リバースモーゲージのお話でした。
それではごきげんよう 😄
インテリアイメージブック
（2018年06月08日）（所 敦子記事）
建材メーカー大建工業さんのカタログです。
床材のカラーと建具（ドア）、壁、天井のカラーコーディネートを見ることができます。
同系色の組み合わせ
上と同じ床で、組み合わせで、建具、収納家具、天井をダーク色に変えた場合。
このカタログ、床面と壁面、天井面が切り離してありページをめくって色を変えることができます。
同じ床材（色）でも壁面、天井の色でイメージが全く違います。
巻頭にはインテリアスタイル別にコーディネート例が掲載されていて、
カラーコーディネートに役立ちます。
WEBサイトでも、カラーコーディネートのシュミレーションができるメーカーが増えているので利用してみて下さいね。
チクチクしないグラスウール断熱材。
（2018年06月08日）
施工時にチクチクしないというマグ・イゾベールの断熱材
サンプル取り寄せました。
試しにちょっと触ってみました。
確かにやわらかでチクチクしない 😍
とちょっと調子に乗ってさわりまくったら・・・
しばらくしたらちょっと痒くなりました 😂😂😂
チクチクしにくいということで、やはりグラスウールですので素肌では触らないほうが良いということがわかりました 😅
価格 通常品 ３，１００円/坪
イゾベール・コンフォート ３，３００円/坪
（弊社価格）
でした。
施工性を考えれば、許容範囲であると思います。
今後はこちらに切り替えます。
水戸市 埋蔵文化財センターへ。
（2018年06月07日）
今日は水戸市の埋蔵文化財センターへ
歯科医院の敷地の埋蔵文化財の試掘の依頼申請をしました。
遺跡がでませんように。（不謹慎でごめんなさい。）
以前に、現在敷地にあるソフトバンクの電波塔の建設時にも試掘をしているそうで、
試掘なしとなるかもしれません。
ついでに
ダイダラボウ像まで散歩
写真、まさに逆光 😅😅😅
後光状態でした。
人はいない。
ねこが番人してました 😄
くちなしの花
（2018年06月07日）（所 敦子記事）
茨城県立図書館の駐車場に白い花が咲いていました。
緑に白が映えてとても爽やかで目を引きました。
くちなしの花です。
くちなしは春のジンチョウゲ、秋のキンモクセイと並んで三大香木として
親しまれています。6月～8月に甘い香りを放つ可憐な清楚なお花。
花言葉は「幸せを運ぶ」だそうです。
結露しないサッシを使っているハウスメーカーは？
（2018年06月06日）昨日に続きまして、松尾先生のフェイスブックより
冬に室内温度２０度、湿度５０％で結露しないサッシを使っているハウスメーカーの一覧表
こちらも少ないですね・・・
サッシを変えればいいだけなのに・・・
日本の省エネへの意識がまだまだ低いということなのでしょうね・・・
樹脂サッシが当たり前になるよう、がんばります ⤴⤴⤴
玄関飾り替えました
（2018年06月05日）（所 敦子記事）
6月に入り、玄関飾りを替えました。
小さなイーゼルと小さな額は数十年前に旅先で購入しました。
ローマのテヴェル川と橋、奥の建物はコロッセオです。
テヴェル川の川沿いには6月から8月まで屋台が並び、ライトアップされるそう。
その時期にまた行きたいなぁ。。。
水玉模様の器はカップとソーサー、別々にも使える重宝な器です。
間もなく梅雨入りですが、雨の季節もそれなりに楽しみたいですね。
LEDダウンライトが瞬間的に消える？？？
（2018年06月05日）お引渡し済みのお客様宅での現象。
ときおり、リビングのLEDダウンライトが瞬間的に、1秒位消えるそう。
こだわりのシーンライトコントローラーを設置しています。
メーカーへ問い合わせたところ
・電圧の急激な変動
同時に使用している家電の影響
近隣での工事などでの電圧変動
太陽光発電もご採用いただいていますので、パワコンも疑いましたが、夜ですので可能性は薄そうです。
・電波の影響
トラックなどの違法無線による電子機器、ライトコントローラーの誤動作
などが考えられそうです。
原因の特定には至っていません・・・
どなたか、同様の現象を体験された方はいらっしゃいませんでしょうか？？？
情報がありましたら、ご連絡をお願いできますでしょうか？
よろしくお願い致します 🙏🙏🙏
インテリアショップ unico（ウニコ）
（2018年06月04日）（所 敦子記事）
家具、ファブリック（カーテン、ラグ、クッションなど）、照明器具、家電などトータルコーディネートが叶うインテリアショップです。
こちらはデニム生地が印象的なダイニング兼リビングチェアのコーディネート
カップボードも木とアイアンの組み合わせが新鮮です。
こちらは爽やかなファブリックのコーディネートです。
照明器具もユニークかつお洒落なデザインのものがあります。
オンラインストアもありますが、実際の店舗で実物を見ることをおすすめします。
椅子は座りごごち、食器棚は開閉具合、棚の高さ、奥行、テーブルやベットも大きさの把握が重要です。
unicoは 全国展開していて、茨城ではつくば市に店舗があります。
インテリアショップは見るだけでもコーディネートのヒントが沢山あります。
みなさんも是非足を運んでみて下さいね。
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