読書めも　「ガラクタのない家」

（2020年01月31日）

 

自由学園の婦人之友社の片付け本です。

 

ベースは羽仁もと子先生の考えです。

時代は移ろっても根源は変わっていませんね。

著者の井田さんは６０歳を前に、中古住宅を娘さん夫婦と共同購入し、

リフォームされました。

 

うまく、設備・収納をリフォームされています。

 

今の時代の収納革命はキッチンや洗面化粧台の引き出し収納であると再認識されました。

タオル収納庫がなくても洗面化粧台の引き出しにタオルがきれいに収納されていました。

 

片付けの基本、再確認ができました　😄

 

省エネ計算　簡易計算でいいの？？？

（2020年01月28日）

省エネ制度の説明義務制度が始まります。

当初予定していた省エネ基準の義務化から、説明のみに大きく後退してしまいました。

説明も詳細計算ではなく、簡易な計算でも良くなりました。

 

省エネソフトのインテグラルさんの資料によりますと

簡易計算法では、詳細計算と大きな差が出る場合があることが判明しました。

 

 

国の説明では、簡易計算では安全側に計算されるとのことでしたが、

そうではない場合もあるようです・・・

 

一生の一度の買い物が、こんなことでいいのでしょうか？？？

 

詳細計算ができる会社を選ぶこと

 

安物買いの銭失いではいけません。

消費者の眼が問われるのではないでしょうか？？？

 

 

 

 

気密測定しました！

（2020年01月27日）

 

鉾田市　K様邸

気密測定を行いました。

 

国の基準　C値　１．０のところ、測定値　０．４でした。

平屋でこの数値はなかなかです。

 

良い数値が出ました。

大工さんをはじめ、電気屋さん、設備屋さんなど職人さんの丁寧な気密処理のおかげです。

気密フィルムの　デュポン　タイベックスマートも効いていそうです。

 

竣工後に再度測定します。

クロス工事で更に少し数値が良くなりそうです。

 

 

 

北側宅地もいいです。

（2020年01月26日）

土地探しって大変ですよね。

なかなか「ぴったり」の土地ってないものです。

 

土地は方位で考えると、道路が南の土地と北の土地、東西の土地があります。

東西の土地も南側には建物がありますので、南に建物のあり・なしで考えることができます。

どちらがいいのか？検討してみます。

 

日当たりで考えると？

もちろん南の土地ですね。冬でも1階に日差しが入ることができます。

暖かくて南側の開放感もあります。

 

光熱費で考えると？

省エネソフト、「ホームズ君　エコナビ」でシュミレーションしてみました。

 

 

南土地年間光熱費は22,417円

北・東西土地の光熱費はは23,955円

差額　1,538円

高断熱住宅の場合です。

断熱性能が低くなると差額は広がりますが、さほど大きな金額ではありません。

 

土地の価格は？

北の土地のほうが安くなります。

分譲地の価格表を見ると、茨城県水戸市周辺では200万円くらいの差がありますね。

 

暮らしやすさは？

南土地の場合のデメリット

・リビングで道路からの視線が気になる

意外な盲点ですが、歩いている方の視線が気になることがあります。

視線があうとちょっと気まずいですよね

・道路からの騒音

交通量が多い場合は気になります。

 

間取りは？

南土地の場合は、玄関が南側になりますので、日当たりいい場所がとられるというデメリットがあります。

ただデザイン的には南側のほうがよくなりますので、デザインを重要視する場合は北土地の場合の道路面のデザインをよく検討する必要があります。

 

まとめると

トータルで考えると北・東西土地がおすすめですね。

高断熱住宅とすれば光熱費の差額も大きくならずに、プライバシーも確保され、土地の価格もおさえられます。

 

以上、北土地のオススメのお話でした。

 

 

 

長期優良住宅　耐震等級３の検討。

（2020年01月25日）

 

長期優良住宅の申請に向けて耐震等級３の検討を行いました。

 

耐震に配慮してプランニングしましたが、それでも平面図へのフィードバックがいくつかありました。

構造検討は、プランニングと並行して進める必要があります。

プランが固まってからですと、平面図の変更が難しくなってしまいます。

 

確認申請と長期優良住宅の申請は並行して行うことがおすすめです。

これができるのも、自社で構造計算ができるメリットです。

外部委託ですとどうしてもタイムラグが発生します。

 

構造計算自社で今後も地震に強い家を推し進めます　⤴⤴⤴

 

国産床材　杉・桧　おすすめです！

（2020年01月24日）

 

床材、一般的には合板に単板を貼った複合フローリングが一般的です。

 

でもせっかくですので、リビングのみでも無垢フローリング、しかも国産材がおすすめです！

森林大国　日本で資源がたくさんあるのに、わざわざ海外からエネルギーを使って輸入するなんてナンセンスですが、

やはり価格ではかないませんが・・・

こここそ、政策で外材には関税をかけるべきだと思うのですが・・・

 

無垢フローリングならではの

・踏みこごちの良さ

・調湿作用

・裸足でもペタペタしない！

というメリットを享受したいものですね。

 

傷・汚れは味

お手入れもまめにできる

コストアップもOK

 

という方にはおすすめです　😄

 

ぜひご検討ください。