相談業務

住まいのワンストップサービス マイホームナビ

住まいづくりは様々な不安点・疑問点が生じます。ひとりで解決することは困難です。
ライフボックスの[マイホームナビ]サービスでは、
専門家としてお客様と住宅会社の間に立ち、
第三者としてアドバイスを致します。
お客様の「お兄さん」となった。と思い対応致します。
安心の住まいづくりを支援致します。

初回相談

無料です。
お気軽にご連絡ください。
面談はご訪問いただいても、お邪魔しても、どちらかのファミレス等でも大丈夫です。

 

住まいの燃費計算

断熱材の仕様・サッシの仕様等の入力により、エネルギーのランニングコストを分かりやすく計算・表示します。
年間光熱費、月別光熱費の内訳もグラフで一目瞭然です。

新築なのに寒い家にしてはいけません。
コンピュータソフトを用いて最適な仕様をご提案します。

料金 20,000円(税別)

 

室温シュミレーション

間取り、断熱材仕様、サッシ仕様等を入力することにより、各室の温度が何度になるか?
シュミレーションができます。
一日の中での温度変化、季節ごとの温度変化も詳細にシュミレーションが可能です。
建ててしまってから、寒い思いをしないために「建てる前」にしっかり確認しましょう!

 

ヒートショックや熱中症の危険はないか?

外気温と非暖房室の温度差・暖房室と非暖房室の温度差は健康上問題がないか?

アドバイス致します。

 

料金 20,000円(税別)

 

耐震性能診断

建築基準法で求められてる基準のみでは、地震対策は不十分です。

  • 間取りで構造上無理がないか?
  • 耐震性能は充分か?

診断致します。
万が一の大地震の時に生命を守るために不可欠です。

診断開始

耐震上大変重要です。
建築基準法では、ここまで検討することは求めらていません。
しかしながら、過去の大地震時には新しい建物でも1階と2階の壁と柱の重なりが悪い建物が大きな被害を受けています。

 

耐震基準はみたされているのか

剛心と重心

剛心とは建物の強さの中心
重心とは建物の重さの中心。この点で建物を支えるとバランスよく倒れなくなります。

 

こちらも建築基準法で求められていません。
剛心と重心の位置が大きくずれると、地震の時に大きく建物が揺れて建物が
倒れてしまいます。

 

料金 30,000円(税別)

 

間取り セカンドオピニオン

住宅会社の間取り、本当にこれでいいのか???
といった思いに答えます。

動線は適切か?
収納量は足りているか?
など診断致します。

 

料金 30,000円(税別)

 

マッチングサービス

あなたにもっとも適した住宅会社・分譲住宅を選定いたします。

営業にあうことなく匿名で住宅会社の選定が可能です。

契約から、設計~工事~お引渡しまでトータルにサポートいたします。

工事金額のわずか1%程度の金額で、時間の短縮と、労力の軽減、大きな安心を得られます。
(不動産の場合の仲介手数料は3%+6万円です。)

SUUMOの紹介サービスは、住宅会社が請負金額の5%を支払っています。
このお金は結局はお客様が負担しています。

 

※トータルサービスではなく、一部のみのご利用も可能です。

相談業務(住宅会社・工務店の特徴のご説明・候補の提案等) 
・・・ 5,000円/時間

プラン・見積書チェック    
・・・ 60,000円

工事請負契約書チェック  
・・・ 50,000円/件

 

契約立会も可能です。

 

250,000円(税別)

 

デジカメ工程管理サービス

各工程の写真を撮っていただいて、工事が間違いがないかどうか?アドバイスを差し上げます。

写真撮影のポイントは事前にお送りします。

また工事中にこの方法で問題がないかどうか?といったご質問にもお答えします。

 

30,000円(税別)

 

土地探しサービス

いい土地に巡り合うためには「コツ」が必要です。
また、不動産会社がすすめる土地と実際に設計する場合には土地の見方が変わってきます。
ライフボックスでは、これまでの経験をもとに、一級建築士ならではの視点で、土地探しのお手伝いを致します。
※ 最初のご相談、ご提案までは無料です。

 

50,000円(税別)

 

ライフプラン・資金計画の作成

ライフプランをもとに、「購入可能価格」や「住宅ローン返済計画」 などを
作成していきます。

 

30,000円(税別)

 

火災・地震保険の選定

火災・地震保険では、物件の評価額の設定やどの補償が必要か、お客様の物件に最適な火災・地震保険をご提案します。

 

20,000円(税別)

 

住まいの図書館

住宅メーカー・住宅会社・工務店の会社案内・資料を収集しています。
各社へ問い合わせて、電話・訪問を受けることなく情報を得ることができます。
弊社事務所へお気軽にいらっしゃってください。

 

返金保証

マイホームナビのサービスにご満足いただけなかった場合、料金を返金いたします。
どうぞ安心してお申し込みください。

 

伺うことのできる範囲

面談、現場チェック等を行う場合、伺う事のできる範囲は原則として、水戸市より概ね車・電車にて1時間までとさせていただきます。

水戸市 ひたちなか市 日立市 那珂市 常陸太田市 常陸大宮市
東海村 大洗町 茨城町 城里町 小美玉市 鉾田市 笠間市等です。

そのほかの範囲の場合は別途交通費を申し受けます。

 

マイホームナビでできること
家づくりの仲人役

様々な情報が飛び交っている住宅業界。
いざ、依頼先をどこにしようかと思っても、情報収集に多大な労力がかかります。
マイホームナビは、常に住宅会社の情報収集に努めております。
豊富な経験・情報を基に、公正中立な立場で、あなたと住宅会社・工務店の間に立ち、最適なパートナー探しをサポートします。

 

家づくりの代理人

住宅会社との、プレゼン依頼や断りの連絡・交渉を、あなたの代わりに行います。
あなたはわずらわしい、住宅会社との連絡・交渉から開放されます。

 

家づくりの通訳業

わかりにくい住宅業界独特の専門用語や慣習を、わかり易く説明します。
その結果、住宅会社と対等に話し合うことができるようになります

マイホームナビをご利用いただくことで実現すること
  • 自分にぴったりな依頼先が見つかる。 (プロの眼で、住宅会社の選択ができる。)
  • 手間のかかる住宅会社の情報収集、無駄なモデルハウス巡りをする必要がなくなる。
  • 住宅会社からのしつこい訪問・電話から開放される。
  • 適正価格で家を建てることができる
  • 家づくりのプロに、メール・電話で直接相談できる。
  • 家づくりが住宅会社主導ではなく、建築主(あなた)主導となる。

 

住宅産業の特徴とは
高額商品

数千万円。一生に一度の一番高い買物といってもいいと思います。

 

出来上がっていないものを、返品不可で買う。

自動車や家具だったら、不良品でしたら返品できます。

しかしながら、住宅は契約して工事を行って完成したものは、よほどのことがない限り、解約(返品)できません・・・

 

住宅産業は、クレーム産業。

欠陥住宅は年間10万棟。全体のなんと8%もの高い確率で発生しています。
家づくりを、数千万というお金をかけた、当たってうれしくないギャンブルとしてはいけません。

 

職人による単品生産

住宅の部品数 数万点とも言われます。
また、この世の中に、まったく同じ住宅は存在しません
また職人が次々入り、欠陥があった場合の原因がはっきりしないということもあります。

 

企業の規模格差が大きい。

年間数万棟施工する住宅メーカーから、年間数棟の工務店までが同じ土俵で戦っています。
このように、企業の規模の格差が大きい産業は、他にありません。

 

交渉する必要があるお買い物

素人の施主が、専門知識のあるプロである住宅会社と間取り・金額などを交渉する必要があります。
しかも定価というものがありません

 

人数に限りがあります

サービスの質を低下させないため、同時にお受けできる人数に制限を設けさせていただいております。
込み合っている場合はお待ちいただくこともありますので、あしからずご了解ください。

 

家づくりのご相談はお気軽に!

資金計画・ライフプラン作成

気になりながら、そのままにしていること・・・

あなたが日々生活する中で、ふと不安に思いながら、きっかけをつかめず、
そのままにしていることありませんか?
本当はとっても大切なことなのに、つい日々の忙しさで、つい紛らわしてしまう。
そんなあなたはいませんか?

  • 生命保険、貯蓄、住宅ローンは今のままでいいのかな?なんとなく不安だな。
  • 定年後夫婦ふたりでどのように生活していこうか。年金はいくら出るのかな?
  • 家が老朽化してるけど、あとどのくらいもつのかな?リフォームすべきか新築すべきか悩むな。

こんなことで不安に思ったり、悩んだりしていませんか?

 

ライフプランとは

購入のための資金計画はどの住宅会社でも作ってくれます。
しかし、生涯資金計画(ライフプラン)は専門家でないと作れません。

ライフプランとは、人生においてのお金の収支計画をトータル的に考えたものです。
計画のないまま人生を過ごすことは、暗闇の中を明かりを持たずに歩むようなものです。

住まい・教育・子供の結婚・老後・万が一の時・・・
おのおのを収入・支出・貯蓄・運用・税金・不動産管理・保障・相続など全てを考えるものです。
そして人生の夢はなにか?それを実現するためにはどうすれば良いのか?
ライフプランを作ることは住宅購入計画に欠かせません。

 

資金計画

チラシの坪単価○○円で、家は建ちません。
本体価格以外に、別途工事費 (本体工事費の約20%)・諸経費 (本体工事費の約5%) 照明・カーテン・家具 などがかかります。

資金計画の作成は、マイホーム購入でも最も重要な過程です。
これをきちんと行っていなければ、将来大切なマイホームを手放さなければならない事態に陥ってしまうかもしれません・・・
「自分達はいくらまでの物件なら購入できるのか?」
「欲しい物件があるのだけれど、購入しても今後やっていけるか?」
などの資金シミュレーションしていきます。

一般的な資金計画は、建築を可能にするために、作為的に金額や保証の操作をしている場合があります。

ライフボックスではあなたの、今後のライフプラン(夢)を基に、資金計画のシミュレーションを致します。

 

家づくりのご相談はお気軽に!