6月2018
間取りプラン追加しました。コンパクト 平屋 ～60歳からの家～
（2018年06月12日）
～60歳からの家～というコンセプトのプランです。
子育てが終わり、夫婦ふたりだけの暮らし
子供室と和室のある広い２階建ての広い家は、お掃除も大変だし、メンテナンス費用
光熱費もかかります。
だったらコンパクトな平屋を新築して、長い老後を快適に暮らすことも「あり」であると考えます。
階段無しで移動が楽
使わない部屋もない
高気密・高断熱住宅でとして快適・健康・省エネ
コンパクトなので建設費もおさえられます。
平均寿命も伸びていますので６０歳定年で９０歳まで生きるとしたら３０年です｡
年をとると、体力・気力・気温への対応力も衰えてきます。
（私も５０歳半ばに差し掛かり、最近とみに感じます 😅😅😅）
定年をきっかけに、コンパクトな住まいへの住替え、おすすめです。
これがさらに高齢になり７０歳・８０歳での新築は体力面・資金面で大変です。
新築以外に、減築・今の住まいをリノベーションで使う範囲を狭くすることもいいと思います。
リノベーションのご相談も承ります。
コンパクトな平屋のご相談・リノベーションのご相談
お待ちしております ❤
間取りプラン
こちらの本に掲載されていたプランを参考にさせていただきました。
門柱とポスト
（2018年06月11日）（所 敦子記事）
戸建住宅では玄関ドアのすぐ隣に表札とポストを配置する場合もありますが、
近年多いのが、道路側に門柱＋表札とポストを設けるスタイルです。
こちらは幅のある門柱に表札、ポスト、インターホン、照明を配置しています。
こちらは瓦を素材に使った門柱、表札、ポスト、照明、インターホンがモダンな和の雰囲気です。
門柱、表札、ポスト、外水栓、ガーデンパン、車止、ガーデニング用品など、
エクステリアに関する多くの商品が揃っているトーシンコーポレーションさんのカタログです。
戸建住宅はエクステリア（外構）コーディネートも重要です。
使ったものはラベリングで元の場所へ。
（2018年06月11日）“ラベリングの効果と実例 | 時短簡単スマホ活用で日々効率化 もっと暮らしやすく！あなたの心と時間にゆとりを作り出す方法” https://t.co/54kTT2oIiN
— 所 ひだまりの家＠水戸市 (@lifeboxmito) 2018年6月10日
（マスターライフオーガナイザー下村志保美さんのブログより）
片付けが苦手な方、家族が多い方への情報
使ったものを元に戻すことが、片付けの基本ですが
この習慣が定着できない、できていない方は下村志保美さんがブログで紹介しているように
収納場所をラベリングすることはいい方法であると思います。
多くの人が使う、会社でも使える方法
置く場所に物の形を書いておくとさらにいいです。
資料、お送りしました。
（2018年06月11日）
ホームページよりお問い合わせをいただき、
資料をお送りしました。
写真に撮ってみると、けっこうなボリューム
お役に立つことがあれば幸いです。
ご要望のないお電話や訪問はおこなっていませんので
（私自身がセールスは苦手、嫌いですので・・・）
ご気軽に資料請求ください。
デニムの表札。
（2018年06月10日）1件のコメント https://t.co/raEbuUUSSQ “オシャレな表札の取り扱いを始めました～♪ | 七尾のマジメシャチョー 明星光紀” https://t.co/nzvorc2baV
— 所 ひだまりの家＠水戸市 (@lifeboxmito) 2018年6月10日
七尾のマジメシャチョー 明星光紀さんのブログで紹介されていた、デニム柄の表札
素敵な風合いですね。
おしゃれです。
シンプルモダン系のお家に合いそうです。
デニムの床材も最近新発売されています。
今までなかったデニム柄の住宅への採用が増えていきそうですね。
外水栓柱とガーデンパン
（2018年06月10日）（所 敦子記事）
戸建住宅ではお庭に外水栓を設ける方も多いかと思います。
水栓柱とガーデンパン、トーシンコーポレーションさんには様々なタイプの商品があります。
こちらは丸みのある北欧風のデザインです。
こちらはシンプルながら色や形が綺麗です。
あると何かと便利な外水栓、実用性もデザイン性も兼ね備えたタイプが揃っています。
Salon a la Maison (美をつくる、私だけの部屋）
（2018年06月09日）（所 敦子記事）
何やら仰々しいタイトルですが、、、
Panasonic パナソニックの女性のための空間提案です。
手を洗う場所とメイクをする場所をL型に配置した、美しい化粧洗面室には様々な工夫も施されています。
実際の展示を見て来ましたがゴージャスです。
足をのせてフットケアができるという「フットケアキャビネット」までありました。
「男性の書斎があるように、女性にも一人で時間を思いのまま過ごせる空間が、あっていいと思う。」
がコンセプトの夢の空間です。
鏡部分の照明にこだわり、収納扉を開けると、得意の美容機器が並んでいました。
女性を意識した空間作りというと キッチン、家事スペースに集中しがちですが、
「美をつくる」という新たな？提案がパナソニックらしいなと思いました。
住宅ローンの代わりに？リバースモーゲージ。 2017.6.16更新
（2018年06月16日）こんにちは。いい暮らしプロデューサー 所です。
昨日は、住宅設備機器卸のフジコーさんのつくば市での展示会に行ってまいりました。
カタログをもらいすぎまして、重すぎて歩きづらくなり会場に仮置きさせていただきました・・・
カタログ、紙は重いですね・・・
断ることも必要 😂
反省です。
今、利用が増えているリバースモーゲージ。
どんなものか？
調べてみました。
リバースモーゲージとは？
持ち家を担保にしてローンを借り、死亡時に清算する方法で、高齢者の持ち家活用に効果的と言われている。
リバースモーゲージを直訳すると、「逆抵当融資」となる。持ち家を担保にお金を借り、長期間にわたって元金と利息を返し続けて完済に至るのが、一般の住宅ローンだ。
これに対し、持ち家を担保にお金を借りる点は同じだが、お金を一括して受け取って利息だけを返し続けたり、お金を年金のように分割して受け取ったりして（利息は元本に加算）、最終的には死亡時に持ち家を売却して完済するのが、リバースモーゲージだ。
（suumo HPより）
自宅を担保にお金を借りる方法です。
融資を受けている間の返済は利息のみ
死亡時に自宅を売却などにより返済をする方法です。
融資額は？
土地の評価額の5割～7割程度です。
残念ながら、建物の評価は０！
こちらは日本ならではないでしょうか？
新築でも0はありえません！！！
実態にあった評価システムが望まれます。
扱っている銀行等は？
（独）住宅金融支援機構
東京スター
武蔵野
三井住友信託
みずほ
三井住友
三菱東京UJF
です。
以前は三井住友のみでしたが、各メガバンクも参入しています。
少子高齢化社会
子供がいない世帯の増加（かくいう我が家も）
で、今後資産を受け渡す人のいない方が増えていきます。
資産を有効活用できる、一つの方法として今後伸びていく分野ですね。
対象の物件は？
３大都市圏
東京で言えば
東京 神奈川 千葉 埼玉
の土地です。
東京スター銀行は全国に対象の土地がありますが、
茨城県ですとつくば市のつくば駅周辺などごく限られた土地のみ・・・
2017.6.16更新
チャットで問い合わせてみました。
地域が限定されていて、さらに「お取扱の可能性がございます」 😅
厳しいですね 😂😂😂
人口・世帯数が減っていく中で住む場所の選択も大切になっていきそうですね。
金利は？
現在３％前後です。
カードローンなどに比べれば低いですが、住宅ローンに比べれば高い 😅
住宅ローン代わりになる？？？
融資が土地のみ
しかも評価額の５～７割
金利も高い
ということで
住宅ローンの代わりにはなりません・・・
土地と建物で評価のシステムが望まれます。
数十年後の不動産売買を予測しなくてはいけないというリスクも高いですね。
よさそうな仕組み、リバースモーゲージでしたが課題も多いです。
ご利用するときには慎重な判断が必要ですね。
参考ホームページ
住みながら自宅を現金にする方法がある！？ 「リバースモーゲージ」の利用件数が増加
リバースモーゲージ型住宅ローン、利用実績を公表、住宅金融支援機構
以上、リバースモーゲージのお話でした。
それではごきげんよう 😄
インテリアイメージブック
（2018年06月08日）（所 敦子記事）
建材メーカー大建工業さんのカタログです。
床材のカラーと建具（ドア）、壁、天井のカラーコーディネートを見ることができます。
同系色の組み合わせ
上と同じ床で、組み合わせで、建具、収納家具、天井をダーク色に変えた場合。
このカタログ、床面と壁面、天井面が切り離してありページをめくって色を変えることができます。
同じ床材（色）でも壁面、天井の色でイメージが全く違います。
巻頭にはインテリアスタイル別にコーディネート例が掲載されていて、
カラーコーディネートに役立ちます。
WEBサイトでも、カラーコーディネートのシュミレーションができるメーカーが増えているので利用してみて下さいね。
チクチクしないグラスウール断熱材。
（2018年06月08日）
施工時にチクチクしないというマグ・イゾベールの断熱材
サンプル取り寄せました。
試しにちょっと触ってみました。
確かにやわらかでチクチクしない 😍
とちょっと調子に乗ってさわりまくったら・・・
しばらくしたらちょっと痒くなりました 😂😂😂
チクチクしにくいということで、やはりグラスウールですので素肌では触らないほうが良いということがわかりました 😅
価格 通常品 ３，１００円/坪
イゾベール・コンフォート ３，３００円/坪
（弊社価格）
でした。
施工性を考えれば、許容範囲であると思います。
今後はこちらに切り替えます。
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