注文住宅と賃貸住宅はどちらがお得?

(2018年03月10日)

注文住宅と賃貸住宅、どちらがいいかという問題。経済の本を見るとどちらも同等という意見がほとんどです。

実際にはどうなのか???検証してみます。

 

水戸市で注文住宅を土地を買って新築の場合

条件として、
建築費

35坪 坪55万円として 1,925万円

諸経費

300万円

土地

800万円

合計 約 3,000万円

ローン フラット35 固定金利 35年借り入れ

返済金額 8.47万円

 

賃貸住宅に住む場合

水戸市の賃貸住宅相場

3LDK

家賃 相場 9.66万円

 

結論

金利が低い今の時代、注文住宅を建てたほうがお得という結論です。

水戸市の場合ですので、都心ではまた違うでしょうが・・・

地方では、注文住宅ですね。

 

お金以外で考えなけれないけないこと

お金以外でも、注文住宅と賃貸住宅のメリット・デメリットが有ります。

 

注文住宅のメリット

自分の好みの間取り・仕様を選べる 。
面積も広くなる。
庭を設けられる。
駐車場も2台以上とれる。
設備の仕様がよくなる。賃貸住宅は最低限の仕様です。
断熱性能の向上・耐震性能の向上。バリアフリー化がはかれる。
音を賃貸住宅ほど気にしなくていい。
2年毎の更新がなくなる。

 

注文住宅のデメリット

売却となった場合、希望の金額で売れないこともある。
家族構成が変わった場合、対応がむずかしいことも。
メンテナンスを自分でしないといけない。

といったことが考えられます。将来を見据えて注文住宅の新築を考えましょう。