建築基準法改正、リフォームでの確認申請必要か不要か？
（2025年02月17日）４月以降のリフォーム工事、確認申請が必要となる範囲が広くなります。
木造住宅の場合、リフォーム工事で
大規模修繕・大規模改修
屋根を垂木まで表して過半を工事
外壁を柱まで表して過半を工事
床を根太まで表して過半を工事
階段を架替
などが新たに対象となります。
いわゆるカバー工法、防水層などを残す工事は対象外
水廻り、便器・キッチン・ユニットバスの交換は対象外
手摺・スロープの設置も対象外
です。
国土交通省から
解説事例集があります。
「過半」は自己申告ですので、みなさん正直に判断しましょう 🙏
安易にカバー工法として、耐久性が低い工事も避けましょう 🙏
この部分は改正する必要はなかったと思いますが・・・
決まったことですので、法令遵守をしましょう ⤴⤴⤴
壁厚収納、おすすめです！
（2025年02月10日）壁の厚みを利用した収納
壁面よりの出っ張りがあまりなく、スペースを有効利用できるというメリットがあります。
デメリットとしては、隣の部屋に音が漏れやすくなるということがあります。
外壁側の壁内に断熱材を施工する場合は、外壁側には設けることができません。
玄関には
ミラタップ（旧サンワカンパニー）の鏡付きのもの
弊社でも何回か使用しました 😀
トイレには
LIXILのもの
こちらも採用したことがあります。
洗面室には
ノダのもの
タオルも収納できます。
スリッパ収納
マガジンラック
といったものもあります。
壁厚収納を上手に利用して、収納力アップを図りましょう ⤴⤴⤴
AIでプラン提案
（2025年02月08日）
AIでファーストプランを作成できるサービスが開始されたようです。
ヒアリング結果を入力し、６,０００プランの中からファーストプランを提案してくれ、
提案ツールの自動作成機能があるとのこと。
６,０００プランを反転させて、合計２４,０００プランとありますが、南北は反転できないプランが殆どと思いますので
実際は１２,０００プランほどでしょうね 😅
あくまで、「ファースト」プランでしょう。
実際のプランはこちらを参考に作成することになるとは思います。
しかしながら、初期提案の手間は減らすことはできそうですね。
どんなものか、レベルの問題はありそうですが・・・
更に、自動で精度の良い見積書ができれば最高ですね。
近い将来に、AIでヒアリングを元に自動でまっさらからプラン作成、仕様提案、見積書作成ができるようになるでしょう。
でも、車の自動運転もできてから、一般に普及するまで、長い時間がかかっています。
住宅分野も同じかな？？？
AIの今後の進展に注目ですね。
子育てグリーン住宅支援事業のホームページがオープン
（2025年02月08日）
子育てグリーン住宅支援事業のホームページ がオープンしました。
補助金額 新築
GX志向型住宅 160万円/戸
長期優良住宅 80万円/戸
ZEH水準住宅 40万円/戸
です。
契約期間：契約期間は問いません
対象工事の着手期間：2024年11月22日以降に対象工事に着手したもの
交付申請期間：申請開始～予算上限に達するまで（遅くとも2025年12月31日まで）
完了報告期間：交付決定 ～ 2026年7月31日
省エネの性能基準も発表されました。
スケジュール、登録方法、必要書類等は未発表です。
補助金を上手に利用して家造りを進めていきましょう ⤴⤴⤴
長期優良住宅の電子申請
（2025年02月07日）
長期優良住宅を電子申請しました。
・印刷が不要
・A3の折りが不要
・審査機関への持ち込みが不要
とメリットが大きいです 😀
審査料はちょっと高めですが・・・
致し方ありません。
エコでもありますね。
訂正がスムーズに行くといいのですが。
上手に利用して行きたいと思います ⤴⤴⤴
ゼロ・エネルギーハウス（ZEH）目標・実績について
（2025年08月01日）有限会社 ライフボックスのゼロ・エネルギーハウス（ZEH）受託率目標・実績は下記のとおりです。
平成28年度目標 ： 全体棟数の80％ （全て注文住宅）
平成28年度実績 ： 全体棟数の100％ （全て注文住宅）
平成29年度目標 ： 全体棟数の80％ （全て注文住宅）
平成29年度実績 ： 全体棟数の 0％ （全て注文住宅）
２０１８年度目標 ： 全体棟数の100％ （全て注文住宅）
２０１８年度実績 ： 全体棟数の 0％ （全て注文住宅）
２０１９年度目標 ： 全体棟数の５０％ （全て注文住宅）
２０１９年度実績 ： 全体棟数の ０％ （全て注文住宅）
２０２０年度目標 ： 全体棟数の１００％ （全て注文住宅）
２０２０年度実績 ： 全体棟数の ０％ （全て注文住宅）
２０２１年度目標 ： 全体棟数の１００％ （全て注文住宅）
２０２１年度実績 ： 全体棟数の ０％ （全て注文住宅）
２０２２年度目標 ： 全体棟数の１００％ （全て注文住宅）
２０２２年度実績 ： 全体棟数の ０％ （全て注文住宅）
２０２３年度目標 ： 全体棟数の１００％ （全て注文住宅）
２０２３年度実績 ： 全体棟数の ０％ （全て注文住宅）
２０２４年度目標 ： 全体棟数の１００％ （全て注文住宅）
２０２４年度実績 ： 全体棟数の ０％ （全て注文住宅）
２０２５年度目標 ： 全体棟数の１００％ （全て注文住宅）
平屋のプラン まとめ。
（2025年04月01日）プラン集の平屋をまとめました。
弊社では、平屋をおすすめしております。
・階段がなくて移動で楽
・室温が均一となる
・構造的に地震に強い家とすることが楽
・メンテナンスが楽
などなど
坪単価はちょっと上がりますが、それ以上のメリットがあります 😄
60歳からの家 南入り ２０坪 コンパクト 平屋
60歳からの家 南入り ２０坪 コンパクト 平屋 1LDK
シンプル平屋 南入り ２５．５坪
シンプルな平屋、南玄関。
リビング１３帖、主寝室８帖、子供室５帖と必要十分です。
収納も主寝室には２帖のウオークインクローゼット、子供室に幅1.82ｍのクローゼット 土間収納も２帖です。
家事ラク 室内物干しのある平屋 南入り ３３坪
家族の共用スペース、玄関・LDKを東側に、トイレ、浴室、洗面脱衣室、室内干し、納戸を西側に、そして中央にプライベートスペースを配置した間取りです。
浴室、収納のある洗面脱衣室、室内干しスペースを一直線上に設けることでお洗濯の家事効率に配慮しました。
家事室、大型納戸がある平屋 南入り ２７．５坪
広々リビングです。
寝室も主寝室8帖、子供室6帖。廊下・洗面脱衣室に収納も設けて、収納が楽な家です。
家事楽の平屋 東西入り ３２坪
家事楽の平屋・・・
ご希望にあった間取りはありましたでしょうか？？？
弊社では、お客様のあった世界に一つだけの間取りを
打ち合わせをしながら、時間を掛けてじっくりと創り上げます。
ぜひご相談ください ☺
「モニターハウス」って何？
当社は常設の住宅展示場を持っておりません。
というのは、住宅展示場の運営にはかなり大きなコストがかかるため、そのコストが結局は建てるお客様の建設費に転嫁されることになるからです。
でもやはり「実際の家をこの目でよく見て確かめてみたい」とおっしゃるお客様が多いのも、また事実です。
そこで住宅展示場を作る代わりに、お客様が建てる家を当社がご入居前の一定期間（1ヶ月～3ヶ月程度）借り受け、オープンハウスとして公開させていただく制度、それがモニターハウスです。
「モニターハウス」の特典は？
高性能 エアコン リビング14畳用
ダイニングテーブル・椅子
電力・温度計測器 プレゼント
大変お得です！
他社 大手ハウスメーカーさんなど 高気密・高断熱住宅をご検討の方、相見積もり大歓迎です。
同等、それ以上の性能を、お得なお値段で新築できます！
はんこを押す前に、ご検討ください！
(工事費等は別途となります。）
「モニターハウス」って何をすればいいの？
まずお客様が建てる家を、当社がご入居前の一定期間借り受け、オープンハウスとして公開させていただきます。
また初期のヒアリングからプランニング、住宅の着工から完成までのそれぞれのプロセスでの取材・写真撮影・アンケートなどにご協力いただきます。
竣工後の、電気料金・太陽光発電の発電量の測定、室内の温度測定もご協力ください。
それらのデータは、当社のパンフレット、チラシ、雑誌の広告、ホームページなどで使用させていただきます。
ご入居後も、見学ご希望の方がいらしゃいましたら、ご訪問をお願い致します。
【 お問い合わせ お申込み 】
お電話
029-350-1015
までお問い合わせください。
または、メールフォームより、お問い合わせください。
ファックス 050-3737-2423 でも受け付けています。
当社施工範囲内で、打ち合わせが終わり次第、着工できる方
限定1棟とさせていただきます。
オープンハウス期間が重複しないよう、受付を随時調整致します。
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