消費税10%の足音。

(2018年03月10日)

こんにちは。いい暮らしプロデューサー 所です。

水戸市、昨日は春の嵐でしたね。外壁まで濡れる横殴りの雨!

すごかったです。

 

消費税10%は2019年10月1日から

来年の10月から消費税10%となる予定です。これまで何度か延期していますので、今度こそはあがる確率が高いと思います。

住宅の場合は高額ですので、影響が大きいですね。

まだ先のような気がしますが、新築住宅は設計開始からお引渡しまで約1年近くかかります。

ということは、今年の10月くらいから開始しないと遅いですね。

 

契約は?

契約を2019年3月31日までに行えば、経過措置でお引渡しが2019年10月1日以降となっても消費税は8%となります。

契約を行って、引き渡しは余裕をもたせることをおすすめ致します。

 

消費税10%UP間際に起こること

これまでの消費税導入・5%、8%へ上がったとき、住宅業界ではたいへんなことが起きました。

今回も起こる可能性が高いです。

それは

 

駆け込み需要による材料の不足

石膏ボードや断熱材などが不足して、現場が進まなくなりました・・・

工期が大幅に遅れて大混乱・・・

聞いた話によると商社が在庫をかかえてあえて出荷しなかったそう

5%で仕入れて、8%で売る!

ということをしたそう。

みんなが迷惑を受けました・・・

 

職人不足

みんなが同時期に竣工をめざしましたので、職人不足が発生

職人の奪い合いとなりました。

職人も工期の追われて、残業・休日出勤で超ブラック状態・・・

 

職人がいないということで、普段事務作業をしている元請けの社員が現場に駆り出されました・・・

私も深夜2~3時ごろ建具の吊り込みをしたり、土砂を運んだりしました・・・

仕上がりは言うまでもありませんね・・・

 

 

どうすればいいのか???

引き渡しを2019年10月1日付近とすることは絶対に避けたほうが賢明です!

少し早めるか?遅くするか?

金額は需要が高まりますので、消費税が安くても元の値段も上がりますので消費税が上がったあとの方が総額では安くなります。

前回のUP時に住宅も家電などもそうでした。

慌てて、8%のうちに!と物を買うと損をします。

職人も不足しますので、質の良い建物にするためにはなるべく2019年10月1日付近の工事は少なくしたほうがいいです。

 

まとめると

2019年10月1日付近は、できる限り引き渡し・工事をさけたほうが賢い!

2019年6月くらいの梅雨の前に引き渡しとすれば、消費税も8%で質の良い建物になる確率が高まります。

住宅の新築を考えている方は早めの行動がおすすめです!

 

以上、消費税10%対策のお話でした。

 

それではごきげんよう。