10月2021

長期優良住宅の排水管。

(2021年10月17日)

弊社の標準仕様の長期優良住宅。

基準で排水管はコンクリートに埋め込まないことが求められております。

(実際には住宅の寿命中に排水管を交換することは少ないとは思いますが・・・)

 

一般的には、排水スリーブ

 

 

積水化学工業 カタログより)

 

を設けて、排水管をコンクリートに埋め込まずに交換できるようにします。

 

しかしながらこの方式ですと、鉄筋と基礎スリーブが干渉する場合がほとんどです・・・

(特に弊社は耐震等級3ですので、基礎の鉄筋が多いです・・・)

設備業者が鉄筋を切断して設置 → 基礎業者が補強筋を施工

する必要があります。

 

ネット検索で見つけたカラー排水管

 

 

クボタケミックス HPより)

 

こちらを使って基礎の立ち上がりからで納める方法を検討してみたいと思います。

灰色の排水管が露出することがなくなり、基礎の配筋の納まりも良くなります。

 

カラーとはいえ排水管が露出することがいや・・・

という方には今までの排水スリーブで施工です。

 

性能を確保しつつ、きれいな納まりを模索し続けてまいります ⤴⤴⤴

 

自動水栓 ナビッシュの機能。

(2021年10月16日)

最近のお客様に人気の自動水栓。

 

LIXIL HPより)

 

タッチレスで水・お湯が出るって確かに便利ですよね。

元祖のLIXILのカタログを見ると11種類もの機種があります。

機能もたくさんあり、迷いそうです・・・

 

 

カタログを見ただけではわからない機能もあり、先日LIXILのショールームへ電話して確認しました。

 

選択できる機能は

 

・浄水器

・自動センサー : 食器を水栓の下に持っていくと自動でお湯が出ます。

・エコセンサー : 水栓の位置に関わらず水が出ます。お湯を出さずにエコということでした。

・ルミナスサイン : 温度の表示機能

・検知音出力 : 操作を行ったときに音が出る機能

・お掃除らくらく台座 : 蛇口の取付部が台形となっていてお掃除が楽になる

・100V電源か乾電池式 : 新築でしたら手間なしの100V。リフォームでしたら乾電池式がいいと思います。

 

と選択肢が沢山・・・

もともとはもっと機種が少なかったのかもしれませんが、要望があって増やしてしまったのでしょうか???

あまり選択肢が多くても選ぶのが大変となりますが・・・

痛し痒しですね・・・

 

どの機能が本当に必要なのか、検討してぴったりな機種を選びたいものです。

 

 

 

 

外部日射遮蔽はなにがいい?

(2021年10月15日)

夏の日射対策、外部に遮蔽物を設けたほうが効率が高くなります。

室内に入る前に外部で遮断です。

 

遮蔽にはいくつかの方法があります。

 

・庇

 

(YKK AP カタログより)

 

昔からあるもの。昔は大工造作で板金でしたが、今はサッシメーカーで一体式の製品があります。

窓の高さに合わせて出幅を考慮する必要があります。

朝と夕方の太陽高度が低い時間は効き目が低くなります。

コストは安めです。

 

・アウターシェード

 

YKK APの製品。シート状の物で窓を塞ぎます。

強風時に使えないい

出し入れの手間がある

ことがデメリットです。

コストは中間です。

 

・外付けブラインド

 

 

固定式で風にも強く、角度調整で朝・夕方も日射遮蔽が可能です。

デザインもスッキリ。

ただコストは高いです・・・

 

その他に一般的なシャッターでも日射遮蔽効果があります。

防犯効果もありますのでいいと思います。

降ろしてしまうと、眺望・採光がなくなってしまうことがデメリットです。

全閉ではなく、半閉とすることでもいいと思います。

電動とすれば手間も少なくなります。

 

日射遮蔽の効果は低くなりますが、内部でカーテンやブラインドという手もあります。

効果と費用、手間を考えて一番いい方法を選んでいただければと思います。

 

ちなみに個人的なおすすめはアウターシェードです ☺

タカラスタンダードのホーロー床材の施工費。

(2021年10月12日)

トイレの床材、おすすめ BEST4。

 

トピックスで掲載しております、タカラスタンダードのホーロー床材。

材料費は¥22,400円/1帖 です。

ホーローですので、汚れに強く、お掃除が楽でいいと思います。

 

しかしながら、施工費は¥44,000です 😱

 

材料費よりも施工費が倍近く・・・

ホーローですので、施工がメーカー手配となるためです。

 

プリンターのインクのように本体は安くして、その他の部分で利益を確保する手法なのでしょうか???

実際に施工する職人には高くても2万円くらいと思いますが。

半日仕事です。

 

他の方のブログにもありましたが、設備機器のオプションは高めですね・・・

標準とすれば安く納まりますが、いろいろいいものを見るとどうしてもオプションをプラスとなります。

 

一生に一度のことですので、あまりケチるのも本末転倒ですが。

100万円借り入れが増えても今は超低金利ですので月の返済は3000円くらいしか増えません。

本当に必要とするものを厳選して、いい住まいづくりをしていきたいものですね。

 

弊社も情報収集してよりよいご提案をしてまいります ⤴⤴⤴

 

スタディカウンター(コーナー)について

(2021年10月12日)

(所 敦子記事)

メディアでも話題になったお子様のリビング学習

幅(長さ)90cmから1m80cm、奥行45cmから60cmぐらいのスタディカウンターをリビングダイニングに設ける間取りが多く、ご新築のプランニングでもご要望が増えています。

スタディカウンターがあると、勉強や遊び(お絵かき、工作など)に使っていたダイニングテーブルと区別ができ、食事の時に片付ける手間が無い。大人も使うことができるのが人気の理由です。

 

モデルルームではカウンター周りに棚があり、雑貨が美しくディスプレイしてありますが、実際のプランニングでは椅子を置くスペース、椅子の後ろに人が通れるスペースまで考慮すると広さが必要ですし、実用的な収納、リビングダイニングのどの場所に設けるかも重要です。

 

ベビーベッドや布団とおむつ用品、おもちゃ収納と幼稚園や保育園登園のグッズ、ランドセルと勉強スペースというように子供の持ち物と必要なスペースは成長とともに常に変化します。

フレシキブルに対応できるボックスタイプの置き家具を組み合わせて模様替えしたり、将来子供部屋でも使える勉強机を購入するのも良いと思います。

 

そして一見、便利で良さそうに思えるカウンターですが、モノが積み上がる危険があります。

普段からダイニングテーブルにもモノを置きがちで食事をするスペースが狭くなっている人は、スタディカウンターがあるとその場所もモノを置く台になってしまいかねません。

 

ダイニングテーブルで食事をする時に勉強道具や作っていたモノを仮置きできる収納ボックスや棚を設けるのも一案です。

人気のスタディカウンターですが、荷物置き場にならないように充分検討なさることをおすすめします。

 

 

 

 

見積書は詳細見積です。

(2021年10月10日)

 

弊社のご契約時のお見積書は各項目を詳細に拾い出した詳細見積です。

各工種ごとに拾い出して全体でA4で30枚位となります。

 

数量はCADによる拾い、一部手拾いです。

CADによる拾いでも概算見積は可能となっています。

長年マスターを整備して計算できるようになりました。

さらに精度を高めようと未だに整備は続いています。

 

会社によっては面積等からの係数で見積をしているところもあります。

(以前勤務していた会社はいずれもその方式でした・・・)

係数ではどうしても実際との誤差が生じます。

さじ加減としては多めになりますね・・・

 

CADのおかげで時間短縮と手間の削減が実現しております ☺

 

 

 

 

 

水戸城二の丸角櫓へ。

(2021年10月07日)

昨日、復元された水戸城二の丸角櫓へ行ってきました。

自宅から徒歩圏です。

 

 

中へ入るといい木の香り。

 

昔からの工法をできる限り再現して再建したそうです。

 

 

足の伸ばして、薬医門へも。

旧水戸城の現存する唯一の建造物だそう。

安土桃山時代の建築と推察できるそう。

水戸一高の敷地内ですが見学できます。

 

 

水戸二中脇の見晴台へも。

 

水戸城の面影は残念ながらほとんどなくなってしまっていますが、

大手門の復元、二の丸角櫓の復元と歴史を後世に残そうということはとてもいいですね。

大手門周辺は道路も整備され、車も少なく散策にはちょうどいいスポットです ☺

 

 

地域型住宅グリーン化事業 着工前写真撮影。

(2021年10月04日)

今日はつくば市の着工前の現場へ。

地域型住宅グリーン化事業の申請用の着工前の現場写真撮影です。

 

 

電子看板はNGとなってしまったので、スマホに看板を貼って自撮り棒で離して撮影してみました。

コンデジで絞り開放としましたが遠景はちょっとボケます・・・

スマホでも撮ってみましたが、今度は近景がボケボケ 😅

 

電子看板で改ざんがあったようで、以前はOKだったのに昨年度くらいからNGとなってしまいました・・・

”悪貨は良貨を駆逐する”でしょうか???

 

他の工務店さんのキャンセル分の枠を確保できて、ゼロ・エネ型+子育て支援割増で合計155万円も取れました 🤩

裏事情も知っているので、少々複雑な気分ですが・・・

こちらの枠を本来受ける予定であった方にはお気の毒です・・・

 

補助金も上手に活用して、快適&省エネ&健康な住まいづくりを進めてまいります ⤴⤴⤴

洗面化粧台と壁との取り合い問題。

(2021年10月01日)

 

日刊住まいに洗面化粧台と壁の隙間をふさぐ、スキマパッキンが紹介されていました。

お引き渡し後にどうして隙間が気になる場合はいいかもしれませんね。

 

 

シーリング材でふさぐ方法もあります。

この場合はシーリングの幅が5mm~10mm位となるように洗面化粧台の施工する必要があります。

写真はタカラスタンダードの水戸ショールームです。

 

 

正面から見ると洗面化粧台と壁の間には隙間が生じます・・・

洗面化粧台が置型である以上、致し方ありません・・・

 

シーリングなしで、納めたほうがきれいではありますね。

シーリングは施工後数年で黄色っぽく変色してしまいます。

打ち替えの必要もあります。

 

水滴が落ちそう、物を落としそう

という意見もありますが、

 

水滴は蛇口のバルブを絞ることで解決できそうではあります。

節水にもなります。

 

お子様が濡れた手を振り回したらどうしようもありませんが・・・

 

建築ではどうしても異なる部材が接する部分が生じます。

しかも現場での施工です。

そこをどのようにきれいに、しかも機能性良く納めるか???

工夫のしどころですね 😃

 

 

 

 

 

 

 

トイレの床材、おすすめ BEST4。

(2021年10月12日)

トイレの床材のおすすめです。

トイレは水濡れ、汚れ対策が大切となります。

見た目も大切ですね。

おすすめの床材をご紹介します。

 

トイレ用フローリング材

大建工業 ハピアフロア トイレタフ 石目柄

 

汚れに強くシミになりにくいトイレ専用床材 継ぎ目が少なく施工できる大判サイズ。 水がかりや薬品に強いトイレ専用フロアです。

■耐久性、耐水性、耐薬品性にすぐれています。

■溝加工がない大判サイズを採用。アンモニアなどが染み込みにくく、溝などに発生しやすい黒ずみを解消。
ワックス掛けが不要でお手入れが簡単です。

 

といった製品

 

目安価格 ¥23,000 /1畳(材)

 

弊社でも何度も使用しています。

お掃除が楽、お手入れも楽、価格もそれほど高くない、美観もいい

といういい製品だと思います。

 

クッションフロア

クッションフロアとは、ビニール製のクッション性のあるシート状床材です。
裏打ち材に不織布やビニール層があり、中間に発泡層、表面に透明ビニール などを張り合わせたものです。
凹凸をつけて木目や、石目などを表現し美しい仕上がりになっています。

 

昔からある床材です。

お掃除がラク、価格が安いです。

厚みが1.8mmですので、通常の床材と段差ができますので下地で調整をする必要があります。

また重いものを置いたままにすると跡が残ってしまいます。

 

弊社参考価格 : ¥4,200円/1帖 (材工)

 

トイレ用タイル

TOTO ハイドロセラ・フロア J

大判のタイルです。

汚れに強い、菌にも強い、お手入れも楽、見た目もよい

ただし金額がちょっと価格は高いです。

 

弊社参考価格 : ¥51,600円/1帖 (材)

 

ホーロー床

タカラスタンダード ホーロー床

 

以前は部分貼りでタカラスタンダードのトイレのみしか使用できませんでしたが、他社の製品でも使える全面タイプが発売されています。

ホーローで汚れ、お手入れが楽です。

お値段は

弊社参考価格 : ¥22,400円/1帖 (材)、¥44,000(施工費) 合計 66,400円

です。

 

以上トイレにおすすめの床材のお話でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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