30歳台 子育て世代のための家



返済が楽な家

30歳台も半ば

子供がもうすぐ保育園や小学校なので新しい家がほしいな  🎵

と思っているあなた向けの注文住宅です。

注文住宅を建てたのはいいけど、月々の暮らしが苦しくなってしまっては本末転倒です。

今暮らしている水戸市周辺の2LDKアパートの家賃並みの、月々の返済 7~8万円の注文住宅です。

 

光熱費がかからない住宅

更に高断熱・高気密住宅で光熱費も安く押さえられます。

一般的な国の基準、平成28年基準のおよそ半分の光熱費となります。

太陽光発電システムも標準で、ゼロ・エネルギー住宅基準も満たしています。

太陽光発電システムの売電の利益も見込めます。

 

快適・健康

一年中、家中がほぼ同じ温度になります。

冬、ベッドから起きるときも寒い思いをすることもありません。

お風呂・トイレの気温も高くなりますのでヒートショックで亡くなってしまうリスクも軽減できます。

 

補助金を活用できます。

国の中小工務店向けの補助金、地域グリーン化補助金

110万円

もしくはゼロ・エネルギー ZEH補助金70万円(2019年度見込み)

(弊社はZEHビルダーです。)

がご利用いただけます。

(着工時期、枠の関係でご利用いただけない場合もあります。詳しくはお問い合わせください。)

 

設計方針

総2階

1階と2階の床面積がほぼ同一の総2階が基本です。

基礎面積・屋根面積が最小となりコストダウンが図れます。

 

コンパクトな住まい

リビングダイニング+主寝室+子供室2室+玄関+水廻りが原則です。

コンパクトでお掃除が楽、片付けも楽、メンテナンスも費用がかさまない。

といいことがたくさんあります。

 

バルコニーは作らない

当たり前のように設置されているバルコニーですが、

活用するシーンは洗濯干しと布団干しくらいです。

洗濯干しと布団干しは他の方法で代用が可能です。

雨漏りのリスクを少なくできるというメリットもあります。

 

水周りの窓はなくします

窓無しとするメリットとしては

・断熱性能の向上

窓からの熱の出入りが一番多くなりますので、断熱性能の向上になります。

・コストダウン

・防犯となる。

水回りは建物の裏側となることが多く、目が届きにくいので泥棒の侵入口となりやすいです。

 

・採光は?

照明はLEDとなり、窓がなくてもコスト的にはさほど気にならないとは思います。

スイッチも人感センサーとすれば消し忘れもなくなります。

 

・換気は?

24時間換気で2時間で部屋の空気が入れ替わります。

断熱性能が高いので、水回りも快適です。

花粉症対策にもなります。

 

モデルプラン

 

1階床面積 51.34㎡

2階床面積 52.99㎡

延べ床面積 104.33㎡ 31.56坪

 

太陽光発電システム 4.13KW付き

 

価格 1,800万円(税込)

 

※ 地域型住宅グリーン化補助金 110万円を含みます。

太陽光発電システム、地盤調査、設計料、確認申請料、気密工事、気密測定を含みます。

エアコン、カーテン、居室照明(水周り・共用部は含みます)、外部給排水工事は含みません。

 

コストシミュレーション

30歳台 アパート暮らしの家族のための家 1,800万円 (高断熱・高気密住宅 太陽光発電システムあり)

一般的な国の基準の断熱仕様の家 1,615万円 (太陽光発電システムなし)

土地 1,000万円

 

項目ローン返済額(月)光熱費(月平均)支払総額
30歳台 アパート暮らし~79,0408,22787,267
一般的な国の基準の断熱~73,81815,42589,243
差額1,976

 

ローンは増額となりますが、光熱費で相殺されます。

10年めまでは年間の光熱費(太陽光発電システム含む)が45,015円となります。

(11年め以降は 82,188円)

負担が変わらずに、快適&省エネ&健康な住まいが手に入ります ❗

 

仕様

・高断熱・高気密で冬暖かい家

・メンテナンス費用がかからない家

・お手入れがラクな家

 

外部

 

屋根

コロニアル

重量が軽く、地震に有利になります。

耐久性も従来のものより向上して、30年間メンテナンスフリーです。

洋瓦より金額もおさえられます。

 

ガルバリウム鋼板

 

 

 

優れた長期耐久性
大気中に長時間さらされてもその美しさは衰えにくく、様々な環境や用途で亜鉛鉄板(Z27)とくらべても3~6倍の耐久性をもつことが確認されています。
特に、海岸地域や工業地域の厳しい環境の中でその特性をいかんなく発揮します。

優れた耐熱性
ガルバリウム鋼板は、めっき成分重量比で55%、容積比で80%とアルミニウムの含有率が高いため、アルミめっき鋼板に近い優れた耐熱性を持っています。
このため、良好な熱反射性と合わせて、オーブントースター、炊飯器等に使用され優れた効果を発揮しています。

熱反射性が良好
ガルバリウム鋼板の表面は、反射率が大きいため、表面の温度上昇が少なく屋根に使用した場合、室内の温度上昇防止に大きな効果をあげ、屋根材として優れた効果を発揮しています。

表面は平滑で、美麗
表面は、銀白色に輝く独特の細かいスパングルを有するため、建築部材としても好評です。

 

日鉄住金鋼板HPより

 

金属屋根 ガルバリウム鋼板とすることもできます。

屋根勾配を押さえられますのでちょっとかっこいい外観となります。

雨音は天井裏にグラスウールを30cm敷き込みますので、気にならないレベルまで押さえられます。

 

外壁

 

サイディングです。

本体:プラチナコート シーリング材 プラチナシールで

30年間メンテナンスフリー

通気工法で、柱などの構造体も乾燥が保たれます。

 

サッシ

 

樹脂サッシが標準です。

住宅の熱は窓からが一番逃げていきます。

アルミは熱をとても伝えやすい素材です。

樹脂サッシとして、魔法瓶のような住宅とします。

もちろん網戸も付いてます。

 

玄関タイル

30cm角の大型タイルです。

 

内装

 

床材

汚れ・凹み・傷に強い床材です。

ワックスをかける必要もありません。

お手入れが楽で丈夫な床材です。

 

内装建具

 

木製建具です。

標準はD-11型 トイレと洗面脱衣室は鍵付きです。

カラーはお選びいただけます。

 

 

設備機器

キッチン

ハウステック

扉 : 32種類からお選びいただけます。

収納たっぷり オール引き出し 棚板の位置を変更できます。

節水シャワー水栓

同時給排気型レンジフード 高気密住宅で冷気を室内に取り込みません

食器洗い洗浄機

IHクッキングヒーター 水なし 両面焼き

家電収納付きキッチンファニチャー

 

PDFファイルダウンロード

カナリエ

 

ユニットバス

ハウステック

1616サイズ

汚れがつきにくいジョイント

高断熱浴槽

汚れがつきにくく水はけの良い床

 

PDFファイルダウンロード

ERE-1616

 

洗面化粧台

ハウステック

75cmタイプ

三面鏡 裏側に収納

汚れのつきにくい傾斜取付の水栓

 

PDFファイルダウンロード

LV2-750

 

 

トイレ

LIXIL ベーシア

超節水 ECO5

 

断熱材

天井 : グラスウール ブローイング 厚210
壁 : 旭ファイバーグラス アクリアウール 厚105
床 : カネカ カネライトフォームスーパーEX  厚 100

 

お問い合わせは

こちら

まで

 

しつこい営業はしません(大嫌いです)のでよろしくお願い致します。

 

 

只今、資料請求の方に木製コースター

プレゼント致します 🤩